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买房前应该了解哪些物业知识?河南新生活物业给你答案
来源: | 作者:pmoed07cb | 发布时间: 2018-09-29 | 80 次浏览 | 分享到:
  随着生活水平的提高,现在人们买房的时候只关注房屋的质量、地段、价格等一些直观问题,但后期物业管理的情况没有进行深入了解,物业管理的重要关系到房屋价值、业主的生活质量等一系列问题。河南新生活物业表示,为避免买房后出现物业纠纷,需要先了解物业管理的基本知识:

河南新生活物业
  
  1、房屋收房后,业主与物业公司签订《物业管理合同》,代表业主委托物业公司对小区进行物业服务,同时业主也应该缴纳相关物业管理费,故意拒交的,属于合同违约,物业公司有权向法院提起诉讼。
  
  2、业主与物业公司出现纠纷后,业主可以找社区、街办、房管局投诉,但不能拒交物业费来和物业公司进行对抗。
  
  3、物业公司在收取物业费之前应该向业主公示其收费标准(物价局制定)
  
  4、房屋达到收房条件后,因业主原因未能及时收房,期间产生的物业费应该缴纳,但因房屋质量问题未能收房的,期间不必向物业公司缴纳物业费。
  
  5、物业用房:物业公司的办公用房和业主委员会、小区业主公共活动室等。
  
  6、物业服务的内容:对房屋及配套设施设备的维护保养,小区公共区域的卫生、保洁、绿化、公共秩序的维护。
  
  7、购买房屋后,质保期间:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、和外墙面的防渗期限为5年,采暖系统为2个供暖季,建设工程保修期,基础结构工程50年,电气、给排水、设备安装等质保期限为2年。
  
  8、房屋质保期从房屋收房后开始计算。
  
  9、房屋在质保期间出现的质量问题由开发商进行维修。
 

服务热线

0371-63759089

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